english
Page 9-6
Law on Property and Usufruct Rights
2) Usufruct Rights:
The usufructuary, as the holder of rights in property, has the right to use and benefit from the property. They can transfer these usufruct rights to others or heirs as per relevant circumstances, or divide the usufruct rights as appropriate based on actual usage (de facto).
3) Declaration of Usufruct Rights and Encumbrances on Property:
According to Civil and Commercial Code Sections 1335 and 1337, usufruct rights are specifically designated based on agreements or legal requirements concerning property use.
1.3 Usufruct Rights on Property Exceeding Normal Usufructs:
In cases where usufruct rights apply to property beyond typical boundaries, Section 1417 of the Civil and Commercial Code considers these as special usufructs requiring explicit declaration. This includes exceptions where usufruct rights may extend over multiple assets.
Legal Example:
According to Supreme Court Ruling 2783/2516:
The usufructuary is limited to using the usufruct rights solely for the intended purpose. Should they exceed this purpose or transfer the property rights, they may breach the original agreement. Usufruct rights cannot be transferred for personal gain beyond specified usage.
1.4 Usufruct Rights on Designated Land Areas:
Specific areas of land under usufruct rights must align with the usufructuary’s intentions and cannot include unrelated property zones or extensions beyond the agreement.
Legal Reference:
Supreme Court Ruling 7774/2540 clarifies usufructs for land under Section 1336, ensuring proper use within specified boundaries. Any violation of this provision invalidates the usufruct rights.
chinese
第9-6页
财产权和用益权法律
2) 用益权：
用益权人作为财产权益持有者，有权使用和收益该财产。他们可以根据相关情况将用益权转让给他人或继承人，或者根据实际使用情况(事实上)分配用益权。
3) 财产上的用益权和负担声明：
根据《民商法典》第1335和1337条，用益权根据协议或法律规定，特别指定财产使用范围。
1.3 超出普通用益权范围的财产用益权：
在用益权适用于超出普通范围的财产的情况下，《民商法典》第1417条将这些权利视为特殊用益权，需明确声明。这包括用益权可能适用于多个资产的例外情况。
法律示例：
根据最高法院裁决2783/2516：
用益权人仅限于将用益权用于指定目的。如果超出此目的或转让财产权利，可能违反原协议。用益权不得用于超出指定用途的个人利益转让。
1.4 指定土地区域的用益权：
特定土地区域的用益权必须符合用益权人的意图，不得包括与协议无关的财产区域或超出协议范围的扩展。
法律参考：
最高法院裁决7774/2540明确规定了《民商法典》第1336条下的土地用益权，确保其使用在指定范围内。任何违反该规定的行为都会使用益权无效。
khmer
ទំព័រ 9-6
ច្បាប់ស្តីពីសិទ្ធិកាន់កាប់ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់បរទេស
2) សិទ្ធិប្រើប្រាស់បរទេស (Usufruct Rights):
បេឡាសិទ្ធិករ (usufructuary) ជាម្ចាស់សិទ្ធិដែលមានសិទ្ធិកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ បេឡាសិទ្ធិករអាចផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់បរទេសទៅកាន់អ្នកដទៃ ឬទៅកាន់អ្នកស្នងតាមកិច្ចសន្យា ឬតាមស្ថានភាពប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង (de facto)។
3) សេចក្តីប្រកាសស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់បរទេស និងការចងជើងលើទ្រព្យសម្បត្តិ៖
សេចក្តីប្រកាសសិទ្ធិប្រើប្រាស់បរទេសត្រូវបានកំណត់តាមបទប្បញ្ញាតសីលធម៌ស៊ីវិល និងពាណិជ្ជកម្ម អាត្រា 1335 និង 1337 ដោយមានលក្ខណៈសម្រាប់ប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់។
1.3 សិទ្ធិប្រើប្រាស់បរទេសលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលលើសពីការប្រើប្រាស់បរទេសធម្មតា៖
ក្នុងករណីសិទ្ធិប្រើប្រាស់បរទេសត្រូវបានប្រើប្រាស់លើទ្រព្យសម្បត្តិដែលលើសពីដែនកំណត់ធម្មតា អាត្រា 1417 នៃច្បាប់សីលធម៌ស៊ីវិល និងពាណិជ្ជកម្មបានសិក្សាសិទ្ធិប្រើប្រាស់នេះជា សិទ្ធិប្រើប្រាស់បរទេសពិសេស ដែលត្រូវការការបញ្ជាក់ច្បាស់លាស់។ វាមានសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិជាច្រើនក្នុងករណីពិសេស។
ឧទាហរណ៍ច្បាប់៖
សេចក្ដីសម្រេចរបស់តុលាការកំពូលលេខ 2783/2516៖
បេឡាសិទ្ធិករត្រូវប្រើសិទ្ធិប្រើប្រាស់បរទេសតែសម្រាប់គោលបំណងដែលបានកំណត់។ ប្រសិនបើមានការប្រើប្រាស់លើសពីគោលបំណង ឬផ្ទេរសិទ្ធិ ការនេះអាចផ្ទុះច្បាប់នៃកិច្ចសន្យាដើម។ សិទ្ធិប្រើប្រាស់បរទេសមិនអាចផ្ទេរសិទ្ធិដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួនលើសពីការប្រើប្រាស់ដែលបានកំណត់។
1.4 សិទ្ធិប្រើប្រាស់បរទេសលើដីដែលបានកំណត់ជាដាច់ខាត៖
ដីដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់បរទេសត្រូវតែស្របទៅនឹងគោលបំណងរបស់បេឡាសិទ្ធិករ ហើយមិនអាចបញ្ចូលទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនទាក់ទងនឹងកិច្ចសន្យា ឬដែនកំណត់ទេ។
ឯកសារយោងច្បាប់៖
សេចក្ដីសម្រេចរបស់តុលាការកំពូលលេខ 7774/2540 បានបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់បរទេសលើដីតាមអាត្រា 1336 នៃច្បាប់សីលធម៌ស៊ីវិល ដោយធានាថាប្រើសិទ្ធិនៅក្នុងដែនកំណត់ជាក់លាក់។ ការរំលោភលើច្បាប់នេះនឹងធ្វើឱ្យសិទ្ធិប្រើប្រាស់បរទេសអស្របច្បាប់។
burmese
vietnamese
indonesian
russian
Japanese
korean
Arab
Hindi
Filipino
Cantonese ,
Italian
French
German
Spanish
Turkish
Portuguese
Bengali
Malay
Tamil
Telugu
Hebrew
Persian
Urdu
Pashto
Swedish
Swahili
Laos
Shan
Hausa
Marathi
Gujarati
Norwegian
Danish
Uzbekistan
Kazakhstan
Polish
Greek
Armenian
Amharic
Xhosa
Hungarian
Tamazight
Kurds